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今年以來，加入首套房貸款利率下調隊伍的城市持續增加。據中指研究院最新監測數據，今年以來，已有太原、金華、鄭州、珠海、石家莊、沈陽、衢州等40多個城市調整首套房貸款利率下限至4%以下。

4月份以來，南平、馬鞍山、衢州、駐馬店、沈陽等多個城市首套房貸款利率降低。其中，部分城市的首套房貸款利率年內已經多次下調。例如，今年沈陽首套房貸款利率下調兩次，先從4.1%降至3.9%，近期調整后進一步降至3.8%。

貝殼研究院發布的數據顯示，2023年4月份，重點監測的百城首套房主流房貸利率平均為4.01%，較上月微降1個基點；二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。4月份首套和二套房主流房貸利率較去年同期分別回落116個基點和54個基點。

今年以來，一系列穩樓市政策實施，國內樓市呈現企穩復蘇態勢。3月16日，國家統計局公布了2月份70個大中城市商品住宅價格情況，環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二手住宅價格環比全線止跌。房地產市場出現積極變化，企穩回升信號明顯。

對于未來房貸利率走勢，業內幾乎達成共識。諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示，考慮到當前貸款利率已經處于較低水平，加之一季度信貸投放較快，短期內房貸利率將維持“按兵不動”的態勢。由于首套住房貸款利率政策動態調整機制仍然繼續執行，預計仍將有符合規定的城市跟進下調。

（本文綜合證券日報等信源）