住建部支招全體人民住有所居政策走向?yàn)榉康禺a(chǎn)市場指明方向

2021-09-01 09:38:21來源：北京商報(bào)

建成世界最大住房保障體系、加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、下決心解決青年買不起租不好房……8月31日，國新辦召開新聞發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”有關(guān)情況，同時(shí)對(duì)新時(shí)代新階段的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展提出了新要求。

發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽介紹，我國住房發(fā)展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障體系。數(shù)據(jù)顯示，截至2019年，我國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到39.8平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積達(dá)到48.9平方米。我國加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，累計(jì)建設(shè)各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善住房條件，低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，中等偏下收入家庭住房條件有效改善。

在老舊小區(qū)改造方面，住建部副部長黃艷介紹，“十四五”期間，我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。從實(shí)際效果看，完善了水電路氣信等配套基礎(chǔ)設(shè)施，因地制宜增加了養(yǎng)老、托育、便利店等公共服務(wù)設(shè)施，消除了大量的安全隱患，改善了老舊小區(qū)居民的居住條件和生活環(huán)境。

住房保障離不開房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。住建部副部長倪虹在發(fā)布會(huì)上表示，2018年，黨中央、國務(wù)院決定實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，此后住建部重點(diǎn)開展了三個(gè)方面的工作。

首先，始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。其次，落實(shí)城市主體責(zé)任。督促城市政府不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。最后，住建部提出了建立人、房、地、錢四位一體的聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，因城施策，因地制宜。同時(shí)還建立了監(jiān)測預(yù)警和評(píng)價(jià)考核新機(jī)制，常態(tài)化開展月度監(jiān)測、季度評(píng)價(jià)、年度考核，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場秩序。

值得注意的是，其中建立人、房、地、錢四位一體的聯(lián)動(dòng)新機(jī)制是住建部此次明確的新提法。倪虹總結(jié)道，經(jīng)過兩年多的實(shí)踐，我國房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。下一步將繼續(xù)全面落實(shí)房地產(chǎn)市場長效機(jī)制，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

政策走向也為房地產(chǎn)市場指明了方向。IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，在不放松商品房市場調(diào)控的同時(shí)，我國會(huì)繼續(xù)加大共有產(chǎn)權(quán)、租賃住房的建設(shè)與政策支持力度，這也使房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型以及其他經(jīng)濟(jì)主體更好地參與保障住房建設(shè)。

至于對(duì)樓市的直接影響，柏文喜指出，一方面強(qiáng)調(diào)了調(diào)控政策的長期化與持續(xù)化，另一方面也從加大保障住房建設(shè)與入市力度的角度在解決保障性住房短板的同時(shí)有效影響了市場預(yù)期，對(duì)于平抑樓市與土地市場應(yīng)是一個(gè)積極的信號(hào)。

值得注意的是，對(duì)于許多大中城市的新市民和青年人來說，買房租房是逃不開的話題。發(fā)布會(huì)上，王蒙徽提到，我國正抓緊推進(jìn)解決人口凈流入的重點(diǎn)城市，主要是大中城市，特別是這些城市的新市民和青年人的住房問題。

倪虹談道，新市民和青年人往往工作年限短，收入相對(duì)比較少，購房和付租金能力比較弱，根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的區(qū)位比較遠(yuǎn)，區(qū)位比較好的租金又比較貴，這就成為新市民、青年人買不起、租不好房的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題。

對(duì)此，住建部和有關(guān)部門從2019年開始在全國13個(gè)人口流入比較多的大城市開展了發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作。今年6月24日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，其中針對(duì)新市民、青年人等群體特點(diǎn)，提出“小戶型、低租金”的要求——也就是以建筑面積一般不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房租金的原則。

國家政策完善的同時(shí)，倪虹進(jìn)一步明確，解決新市民、青年人住房問題，是各級(jí)政府的職責(zé)所在，也是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求，城市政府應(yīng)該把“要我做”變?yōu)?ldquo;我要做”，下決心下力氣解決新市民、青年人住房問題。(陶鳳趙天舒)

責(zé)任編輯：hnmd003

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8月30日消息，蘋果技術(shù)支持服務(wù)官網(wǎng)在近期出現(xiàn)了一則針對(duì)于iPhone12和iPhone12 Pro的服務(wù)計(jì)劃。蘋果官...
小米官方解釋MIUI內(nèi)測申請(qǐng)問題：名額有限、先到先得

在上周，有米粉暗虧，在已經(jīng)收到MIUI內(nèi)測開發(fā)組的通知的情況下，最終以未完成上周內(nèi)測考核為由，取消該...
小米12部分配置曝光：首發(fā)驍龍898 配備LTPO自適應(yīng)刷新率屏幕

按照近期多方消息，9月14日左右蘋果將會(huì)發(fā)布新一代旗艦手機(jī)iPhone 13系列，此次將全系搭載最新的A15芯...
榮耀50系列新色“榮耀密碼”預(yù)售搭載首發(fā)驍龍778G芯片

6月中旬，榮耀50系列手機(jī)正式發(fā)布，憑借全球首發(fā)驍龍778G 5G平臺(tái)，1億像素、最高100W快充等新技術(shù)，榮...
娃哈哈未來城怎么樣？一站式國際化素質(zhì)教育中心

娃哈哈未來城是娃哈哈教育旗下的素質(zhì)教育品牌，以3-18歲青少兒素質(zhì)教育為核心，根據(jù)青少兒的發(fā)展特點(diǎn)、...
曝vivo X70系列將于9月9日登場將搭載微云臺(tái)技術(shù)

8月30日消息，微博搜索vivo X70會(huì)發(fā)現(xiàn)，vivo X70系列將于9月9日登場。如圖所示，vivo X70系列的sloga...
曝三星3nm GAA存漏電等缺陷性能和成本方面也存在問題

上周有報(bào)道稱，三星電子裝置解決方案事業(yè)部門技術(shù)長Jeong Eun-seung在一場網(wǎng)絡(luò)技術(shù)論壇中透露，三星能...
中國移動(dòng)啟用綠色節(jié)能5G基站高效使用太陽能光伏綠色能源

在世界范圍內(nèi)綠色低碳發(fā)展的大背景下，節(jié)能降耗、提升網(wǎng)絡(luò)能效是移動(dòng)通信行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。近...
iQOO 8系列即將首發(fā)《王者榮耀》120Hz幀模式或成KPL聯(lián)賽比賽用機(jī)

前不久，iQOO 8系列旗艦正式發(fā)布，該機(jī)除了擁有以往主打的頂級(jí)旗艦性能之外，還彌補(bǔ)了此前機(jī)型最大的短...
iPhone 13 9月24日正式開售預(yù)計(jì)售價(jià)與iPhone 12持平

據(jù)外媒最新消息稱，蘋果可能會(huì)在9月14日舉行新品發(fā)布會(huì)，而主角就是iPhone 13，而它們會(huì)在9月24日正式...
啟文教育啟動(dòng)破產(chǎn)清算倒閉清算前仍鼓動(dòng)家長報(bào)班

雙減政策落地，意味著中小學(xué)生開啟減負(fù)人生，同時(shí)教培行業(yè)迎來寒冬季節(jié)，機(jī)構(gòu)面臨裁員甚至破產(chǎn)清算的困...
谷歌Pixel 6系列或?qū)⒂?月發(fā)布搭載定制Tensor芯片首發(fā)Android 12

8月30日消息，據(jù)媒體報(bào)道，谷歌Pixel 6系列發(fā)布時(shí)間是9月13日，比iPhone 13略微提前。我們知道，去年...
iPhone 13隱藏看點(diǎn)：iPhone 13或?qū)⒅С值蛙壍佬l(wèi)星通訊

在價(jià)格曝光后，iPhone 13還有什么隱藏的看點(diǎn)呢?知名分析師、天風(fēng)證券郭明錤在最新研報(bào)中首次支持，iPho...
北京通州要求限期下架不合規(guī)短租房源預(yù)計(jì)下架房源數(shù)量達(dá)千余間

短租住房價(jià)格低、位置較好、手續(xù)少，一定程度上迎合了部分旅行人員省錢短住的需求。但大部分短租住房經(jīng)...
奢侈品集團(tuán)股價(jià)集體暴跌專家：或與全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇減緩有關(guān)

近期全球奢侈品品牌幾乎都經(jīng)歷了一次大起大落。從8月中旬開始，全球奢侈品巨頭LVMH、開云Kering、愛馬仕...
漢江中下游干流水位持續(xù)緩慢上漲武漢發(fā)布漢江防汛黃色預(yù)警

8月29日0時(shí)，武漢市防汛抗旱指揮部發(fā)布武漢市漢江防汛黃色預(yù)警。極目新聞?dòng)浾邚奈錆h市防汛抗旱指揮部辦...
670畝成熟水稻遭浸泡黃石下賽湖開始排水割稻

因?yàn)檫B續(xù)暴雨，導(dǎo)致黃石陽新縣金海管理區(qū)下賽湖670畝成熟水稻遭浸泡。極目新聞8月26日?qǐng)?bào)道后，當(dāng)天陽新...
“被刷臉”背上萬元貸款客戶“被貸款”銀行該擔(dān)起責(zé)任

近日，廣州互聯(lián)網(wǎng)法院通報(bào)了一起糾紛，一女子因被刷臉莫名背上萬元貸款，法院以銀行未能舉證證明是王女...
租賃亂象有待整治多地上線租賃資金監(jiān)管專戶

隨著樓市調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，近期多地加速推進(jìn)住房租賃企業(yè)資金監(jiān)管，要把租金關(guān)進(jìn)監(jiān)管的籠子。租賃亂象有...
《契稅法》9月1日起實(shí)施：契稅稅率維持不變優(yōu)惠稅率仍將適用

落實(shí)稅收法定原則有新進(jìn)展，又有新的稅法即將實(shí)施。在《契稅暫行條例》基礎(chǔ)上升級(jí)為法律，《契稅法》將...
長期持股有爆雷風(fēng)險(xiǎn)？上市公司要打消股民長期持股的疑慮

長期持股、價(jià)值投資一直是監(jiān)管層倡導(dǎo)的主流投資方式，但目前依然有不少股民做不到，其中，最重要的原因...
半年虧2億超9億債務(wù)逾期紫鑫藥業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)放大

業(yè)績巨虧、債務(wù)逾期，人參之王紫鑫藥業(yè)的境況有些艱難。8月29日，紫鑫藥業(yè)發(fā)布2021年半年報(bào)，公司上半年...
國內(nèi)鋼材市場震蕩偏弱鋼價(jià)仍有下跌空間

8月26日，國內(nèi)鋼材市場震蕩偏弱，唐山鋼坯出廠價(jià)格穩(wěn)報(bào)4950元噸。成交方面，商家報(bào)價(jià)走低，市場心態(tài)低...
特斯拉Model 3再撞警車事故原因疑似與Autopilot有關(guān)

據(jù)外媒報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月28日凌晨五點(diǎn)，一輛2019款特斯拉Model 3在佛羅里達(dá)州奧蘭多(Orlando)撞上了一...
上半年乘用車新能源積分特征分析積分總量294萬分僅同比增長97%

6月底工業(yè)和信息化部發(fā)布關(guān)于《乘用車企業(yè)平均燃料消耗量與新能源汽車積分并行管理辦法》修正，對(duì)今年的...
安九高鐵湖北段鋪軌完成設(shè)計(jì)時(shí)速350公里

8月29日，湖北黃梅縣與江西九江市交界的安九高鐵鳊魚洲長江大橋施工現(xiàn)場，隨著中鐵十一局施工人員將一對(duì)...
武漢3條地鐵今年開通試運(yùn)營通車總里程達(dá)75公里

極目新聞?dòng)浾咦蛉斋@悉，根據(jù)計(jì)劃，武漢地鐵5號(hào)線、6號(hào)線二期、16號(hào)線等3個(gè)地鐵項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)年內(nèi)開通。地鐵...
支付機(jī)構(gòu)續(xù)展大考結(jié)果出爐中網(wǎng)支付和得仕股份未獲續(xù)展

最新一批支付機(jī)構(gòu)的續(xù)展大考結(jié)果出爐。8月29日，央行官網(wǎng)公布2021年8月第二批非銀行支付機(jī)構(gòu)《支付業(yè)務(wù)...
河南降雨仍然頻繁今日洛陽、鄭州、開封等地有中到大雨

今天(8月30日)至9月1日，河南降雨仍然頻繁，其中今天大部地區(qū)有陣雨，洛陽、鄭州、開封等地有中到大雨，...
降價(jià)去庫效果好短期蘋果或有小幅上行空間

蘋果在2021年的降價(jià)去庫效果是顯而易見的。截至8月26日，冷庫絕對(duì)庫存低于往年同時(shí)期。同比較快的走貨速...
周期性板塊輪番表現(xiàn) 漲價(jià)邏輯吸引大資金追逐資源股

本周大盤在有色、煤炭、鋼鐵等周期性板塊帶動(dòng)下震蕩走高，上證綜指收復(fù)3500點(diǎn)大關(guān)。本周上證綜指上漲2 ...
華夏幸福中報(bào)巨虧陷資金鏈危機(jī) 利息費(fèi)用支出占比較高

華夏幸福(600340)27日發(fā)布2021年中報(bào)業(yè)績，公司上半年凈利潤虧損94 80億元。需要提及的是，公司貨幣資...
“雙減”或打開智慧教育成長空間科大訊飛的“護(hù)城河”有多堅(jiān)硬?

科大訊飛股份有限公司(002230，以下簡稱科大訊飛)8月24日公布2021年半年報(bào)，公司上半年實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤2...
果麥文化上市迎考韓寒等明星股東扮“雙角”

自果麥文化遞交招股書以來，其上市進(jìn)程便受到關(guān)注。如今，果麥文化將圓夢A股。根據(jù)安排，8月30日果麥文...
蘑菇發(fā)光不稀奇！我國已發(fā)現(xiàn)超97種發(fā)光蘑菇

你是否穿越到電影《阿凡達(dá)》的境地?暗夜里，不插電，不接線，真菌、植物以及大量水生生物發(fā)出幽光……隨...
谷歌或?qū)?duì)Netflix收入分成比例大幅降低以緩和支付系統(tǒng)分歧

據(jù)美國東部時(shí)間8月27日一份起訴谷歌的訴訟書顯示，Netflix(網(wǎng)飛)、Spotify和Tinder這些訂閱服務(wù)提供商曾...
比亞迪上半年?duì)I收超900億元凈利潤和毛利率呈下滑趨勢

8月27日晚間，比亞迪披露2021年半年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2021年上半年，比亞迪實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入908 85億元，...
未能提交恢復(fù)上市保薦書天翔退于8月30日正式摘牌

在A股市場走過7個(gè)年頭之后，天翔退(300362)于8月30日正式摘牌，退出資本市場。據(jù)了解，自2018年以來，天...
中央網(wǎng)信辦加大治理“飯圈”亂象 2021數(shù)據(jù)女工下班后

沸騰了整個(gè)周末，娛樂圈正在經(jīng)歷新一輪暴風(fēng)驟雨。鄭爽被上海稅務(wù)局處罰2 99億元，坐實(shí)了偷稅漏稅。趙薇...

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