日韩一区二区三区在线免费观看-开心久久婷婷综合中文字幕-欧美激情91-久久国产福利-欧美日韩日本国产亚洲在线-国产精品极品国产中出

樓市下半年調(diào)控總基調(diào)不變 供地規(guī)則或推廣北京模式

2021-08-09 14:35:41來源：中國消費者報  

7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。本次會議為下半年房地產(chǎn)市場的走向定調(diào)，再次強(qiáng)調(diào)要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快發(fā)展租賃住房，落實用地、稅收等支持政策。

樓市調(diào)控總基調(diào)不變

今年以來，中央就房地產(chǎn)市場調(diào)控密集發(fā)聲，嚴(yán)格落實“房住不炒”的政策主基調(diào)。

據(jù)統(tǒng)計，截至目前，2021年全國房地產(chǎn)市場總計發(fā)布調(diào)控文件超過320部，其中中央各部門發(fā)布有關(guān)調(diào)控文件已達(dá)46部。傳遞的政策導(dǎo)向十分明確：樓市調(diào)控總基調(diào)不變，堅持“房住不炒”、落實“三穩(wěn)”、促進(jìn)發(fā)展。

1月6日，住建部部長王蒙徽強(qiáng)調(diào)，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，時刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

3月5日，政府工作報告提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應(yīng)、安排專項資金、集中建設(shè)等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

4月30日，中央政治局會議召開，會議強(qiáng)調(diào)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，并首次提出防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價。

7月22日，國務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視會議召開，重申堅持“房住不炒”定位，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期房地產(chǎn)長效機(jī)制。會議還首次提出，要加快完善“穩(wěn)地價”工作機(jī)制，優(yōu)化土地競拍規(guī)則，建立有效的企業(yè)購地資金審查制度。

7月23日，住建部聯(lián)合8部門發(fā)布持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知，其中明確，因城施策突出整治重點，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)四大方面，管控更加趨于全面。

7月30日，中共中央政治局會議再提“房住不炒”，釋放出不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段、堅定不移全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制的鮮明信號。

諸葛找房分析師劉光宇對《中國消費者報》記者表示，雖然這次中共中央政治局會議再次強(qiáng)調(diào)非同小可，意在調(diào)控風(fēng)向更嚴(yán)，未來的調(diào)控內(nèi)容可能會更豐富。“無論是調(diào)控方向，還是買房賣房，包括地方城市對房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度以及開發(fā)商應(yīng)該何去何從，其實都基本上有了定局，房地產(chǎn)市場的調(diào)控邏輯已經(jīng)非常清晰。”

供地規(guī)則或推廣北京模式

土拍政策的調(diào)控也是房地產(chǎn)調(diào)控的重要方向，穩(wěn)地價是穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的基礎(chǔ)。

集中供地政策可以說是今年土地市場最大的變革。為保障充足的土地供應(yīng)，降低土地市場熱度，今年2月，國家自然資源部發(fā)布住宅用地分類調(diào)控文件，要求北上廣深、南京、武漢等22個重點城市住宅用地實現(xiàn)“兩集中”。

截至6月底，首批集中供地落幕，從結(jié)果來看，大部分土地市場的火熱并沒有得到根本抑制，資金實力雄厚的全國性房企及本地國企依然拿地兇猛。

華泰證券分析師指出，局部土地市場熱度過高不利于穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的形成，這是本輪監(jiān)管層對土拍政策予以關(guān)注的主要原因。

為此，住建部提出要著力建立房地聯(lián)動機(jī)制，推廣北京市的做法，限房價、控地價、提品質(zhì)，建立購地企業(yè)資格審查制度，建立購地資金審查和清退機(jī)制。

合碩機(jī)構(gòu)分析師郭毅向《中國消費者報》記者介紹，土拍規(guī)則是影響集中供地成效的重要因素。作為“學(xué)習(xí)樣本”的北京，因在土拍中采用“限地價、控房價、競配建、競設(shè)計方案”的規(guī)則，首批集中供地調(diào)控到位，30宗宅地平均溢價率約為6%，較2020年下降了9個百分點。

克而瑞研究中心分析師房玲對《中國消費者報》記者表示，未來集中供地城市名單有望進(jìn)一步擴(kuò)容，且更多城市或?qū)⒄毡本┦械淖龇ǔ雠_集中供地細(xì)則。具體而言，主要有五大優(yōu)化方向：一是加強(qiáng)購地資格及資金審查，未來將進(jìn)一步規(guī)范購地資金來源，壓縮開發(fā)前融資空間，引導(dǎo)房企去杠桿;二是嚴(yán)控土拍溢價率上限，如北京要求不超過15%;三是限“馬甲”公司違規(guī)拿地;四是房地聯(lián)動限價趨嚴(yán);五是競品質(zhì)成為發(fā)展方向。

租賃行業(yè)迎來多項利好政策

今年以來，租賃行業(yè)“好消息”不斷。政府工作報告明確提出增加保障性租賃住房供給;供地“兩集中”新政明確要求重點城市在年度供地計劃中要單列租賃住房用地，占比一般不低于住宅用地10%，切實加大土地供應(yīng)，通過增加供應(yīng)為租賃市場發(fā)展提供動能。

6月18日國務(wù)院常務(wù)會議提出，自10月1日起，租賃企業(yè)向個人出租住房減按1.5%繳納增值稅，企事業(yè)單位向個人、規(guī)模化租賃企業(yè)出租住房，減按4%征收房產(chǎn)稅，為住房租賃企業(yè)“降稅減負(fù)”。

7月2日《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》出臺，引起整個租賃行業(yè)高度關(guān)注，從基礎(chǔ)制度、土地、審批、資金、金融、以及稅收政策等幾大方面支持保障性租賃住房的發(fā)展。同時，租賃住房REITs開閘，租賃住房行業(yè)發(fā)展將迎來新氣象與新機(jī)會。

7月30日中共中央政治局會議要求加快發(fā)展租賃住房，落實用地、稅收等支持政策。目前已有多部重磅文件都頻頻提及要大力發(fā)展租賃住房。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受《中國消費者報》記者采訪時表示：“可以說在政府進(jìn)一步強(qiáng)化對租賃行業(yè)重視度的紅利下，租賃行業(yè)迎來了發(fā)展的最好時代，未來租賃市場也將更加完善和規(guī)范。”(記者孫蔚)

責(zé)任編輯：hnmd003

相關(guān)閱讀

相關(guān)閱讀

精彩推送

推薦閱讀

国产精品成人国产| 激情国产在线| 牛夜精品久久久久久久99黑人| 欧洲杯半决赛直播| 欧美激情国产在线| 日本亚洲欧洲无免费码在线| 95精品视频| 麻豆国产欧美一区二区三区r| 亚洲欧美激情诱惑| 久久精品xxxxx| 日韩动漫一区| 尹人成人综合网| 成人国产精选| 国内精品久久久久久99蜜桃| 成人免费av| 欧美aaaaaaaaaaaa| 欧美激情aⅴ一区二区三区| 免费观看亚洲天堂| 日本一不卡视频| 精品视频在线观看免费观看| 亚洲精品中文字幕乱码| 国产美女高潮在线| 不卡一区视频| 波多野结衣一区| 成人在线观看免费视频| 天堂精品在线视频| 亚洲美女一区| 免费在线播放第一区高清av| 91精品日本| 免费看欧美女人艹b| 亚洲欧美网站在线观看| 99久久婷婷这里只有精品| 日韩高清欧美| 免费一级欧美片在线观看网站| 国产精品日韩| 9999精品免费视频| 日韩视频在线一区二区三区 | 国产极品在线观看| 欧美禁忌电影| 色综合色综合| 中文字幕亚洲在线观看| 中文字幕不卡三区视频| 成人性生交大片免费看96| 精品欧美一区二区三区在线观看| 亚洲无线观看| 欧亚一区二区| 精品精品99| 成人免费一区| 亚洲不卡av不卡一区二区| 99久久伊人| 久久久影院免费| 日本特黄久久久高潮| 伊人影院久久| 偷拍自拍一区| 女人高潮被爽到呻吟在线观看| 第四色在线一区二区| 99精品免费| 国产亚洲永久域名| 日韩电影不卡一区| 国产伦子伦对白在线播放观看| 都市激情久久| 亚洲美女色禁图| 免费看黄色91| 精品国内亚洲2022精品成人| 免费亚洲一区| 丝袜诱惑亚洲看片| 视频国产精品| 丁香久久综合| 亚洲少妇一区| 国产suv精品一区| 日日夜夜免费精品| 噜噜噜躁狠狠躁狠狠精品视频| 日韩电影在线观看完整免费观看| 伊人色综合一区二区三区影院视频| 欧美国产不卡| 久久久伦理片| 成人日韩精品| 亚洲精品1区| 国产毛片久久久| 91精品国产色综合久久不卡粉嫩| 国产传媒av在线| 欧美精选视频在线观看| 精品国产亚洲一区二区三区在线 | 国产精品久av福利在线观看| 国产精品亚洲综合色区韩国| 视频一区免费在线观看| 久久精品国产亚洲5555| 国产精品色婷婷在线观看| 蜜桃麻豆影像在线观看| 在线综合亚洲| 成人免费电影网址| 日韩中出av| 综合精品一区| 国产一区二区三区| 97久久视频| 狠狠色丁香久久综合频道| 丁香5月婷婷久久| 亚洲素人在线| 高清久久一区| 日本视频在线一区| 欧美黄色网络| 手机在线观看av| 免费欧美日韩国产三级电影| 天天久久综合| 一区二区小说| 欧美a大片欧美片| 亚洲一区网址| 日韩精品丝袜美腿| 国产九一精品| 久久男人av| 日韩高清不卡一区二区| 欧洲午夜精品| 经典三级一区二区| 综合日韩av| 日本精品黄色| 蜜臀91精品一区二区三区| 9久re热视频在线精品| 国产精品av一区二区| 成人精品影院| 精品欧美午夜寂寞影院| 激情五月综合婷婷| 日韩av网站免费在线| 亚洲欧洲av| 日韩av三区| 日本亚洲一区二区| 日本最新不卡在线| 激情五月综合婷婷| 日韩一级淫片| 91午夜精品| 日本电影一区二区| 精品国产91| 久久五月天小说| 在线日韩视频| 九九综合久久| 国产婷婷精品| 免费观看在线色综合| 久久午夜精品| 国产精品久久久久9999赢消| 国产精品99久久精品| av最新在线| 亚洲成人av观看| 亚州欧美在线| 欧美aaa在线| 亚洲一区av| 亚洲男人都懂第一日本| 日本亚洲视频在线| 高清日韩中文字幕| 日本一区二区免费高清| 久久精品国产亚洲夜色av网站| 亚洲91久久| 亚洲精品97| 国产精品成人一区二区不卡| 中文字幕在线看片| 久久精品 人人爱| 亚洲综合色网| 精品国产麻豆| 在线观看欧美理论a影院| 午夜影院欧美| 久久久久久一区二区| 91精品国产66| 综合久久婷婷| 亚洲精品福利| 欧美裸体在线版观看完整版| 丝袜美腿成人在线| 日韩欧美视频| 亚洲国产日韩欧美一区二区三区| 亚洲毛片在线免费| 我要色综合中文字幕| 欧美va天堂在线| 日本一二区不卡| 久久精品五月| 亚洲欧洲美洲国产香蕉| 久久99精品久久久久久欧洲站| 亚洲二区三区不卡| 中文在线中文资源| 亚洲人成高清| 丁香一区二区| 另类图片国产| 福利视频亚洲| 国产尤物久久久| 成人精品影院| 色999国产精品| 三级不卡在线观看| 综合成人在线| 中文精品在线| 久久狠狠亚洲综合| 久久三级中文| 亚洲欧美日韩国产| 一区二区三区成人精品| 日韩成人在线观看视频| 狠狠色狠狠色综合日日tαg| 成人在线黄色| 51亚洲精品| 蜜桃视频在线一区| 美女视频黄 久久| 1313精品午夜理伦电影| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 日本成人在线不卡视频| 国产精品115| 欧美aaaa视频|