近日，北京市住房和城鄉建設委員會印發了《關于加強保障性租賃住房項目認定書服務管理有關工作的通知》(以下簡稱《通知》)。按照《通知》要求，北京市行政區內納入全市保障性租賃住房年度建設籌集計劃的項目，由市住房城鄉建設委發放《保障性租賃住房項目認定書》(以下簡稱認定書)。

《通知》顯示，認定書有效期為3年，期滿前6個月提出續期申請。需變更租賃運營主體的，申請人應向區住房城鄉建設(房管)部門提出變更申請。區住房城鄉建設(房管)部門核實后，報北京市住房城鄉建設部門續發認定書。

在《通知》正式印發3個工作日后，4月6日，北京市發放首批兩份《保障性租賃住房項目認定書》(京保租認定〔2022〕1號、2號)。

據悉，這兩份拿到認定書的項目為首創新城鎮公司開發建設的順義區高麗營鎮張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區大興莊鎮白各莊村集體土地租賃住房項目，因各項標準均符合《通知》要求，成為最先取得保障性租賃住房項目認定書的2宗項目。

與此同時，項目憑認定書可享受國家及北京市對保障性租賃住房的相關支持政策。例如，比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策，免收城市基礎設施建設費，用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標準執行，向金融機構申請獲得金融資本支持等。

據了解，順義區高麗營鎮張喜莊村集體土地租賃住房項目地上建筑面積8.28萬平方米，規劃建設租賃住房980套，擁有超過10000平方米的服務及商業配套空間，打造多樣化、多業態、多便利的生活場所，同時社區內還規劃設計了幼兒園，周邊還有豐富的教育醫療資源，計劃2023年上半年投入運營。

平谷區大興莊鎮白各莊村集體土地租賃住房項目位于平谷新城西側，周邊教育、醫療、商業等資源豐富，擁有955套精裝多戶型住房和超過6000平方米的服務及商業配套空間，三層的共享圖書館和別出心裁的商業內街，豐富社區精神文化生活，打造獨具特色的區域亮點，計劃今年三季度竣工入市。

下一步，北京市將繼續加大力度發放保障性租賃住房項目認定書，同時出臺保障性租賃住房用水用電用氣用熱執行居民價格、保障性租賃住房建設導則等一系列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設、運營管理支持力度，促進保障性租賃住房健康持續發展，切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。