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廣州今年計(jì)劃籌建保障性租賃住房17萬(wàn)套 著力解決住房突出問(wèn)題

2021-08-23 09:44:53來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)  

當(dāng)前,廣州正加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,昨日,《廣州市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布。廣州的總體目標(biāo)是力爭(zhēng)供應(yīng)新建商品住房65萬(wàn)套;住房保障體系建設(shè)力爭(zhēng)籌建政策性住房66萬(wàn)套。其中,廣州今年計(jì)劃籌建政策性住房17.8萬(wàn)套,其中保障性租賃住房達(dá)到17萬(wàn)套。

根據(jù)《規(guī)劃》,廣州住房發(fā)展主要定位是:堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,推進(jìn)和完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,著力解決大城市住房突出問(wèn)題。

當(dāng)前,廣州提出要以“美麗宜居,活力安居”為住房發(fā)展愿景等兩大方向發(fā)展。其中,美麗宜居,即順應(yīng)市民對(duì)美好生活的向往,堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,以推動(dòng)住房高質(zhì)量發(fā)展為主題,深入推進(jìn)城市更新,努力提升住房品質(zhì),促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡,滿足多層次、多樣化的住房需求,加快從住有所居向住有宜居邁進(jìn),不斷增強(qiáng)市民群眾的獲得感、幸福感、安全感。活力安居,即以解決大城市住房突出問(wèn)題為重點(diǎn),深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系,促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展,支持合理自住需求,大力發(fā)展保障性租賃住房,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難,使其在穗安居樂(lè)業(yè)。

據(jù)悉,當(dāng)前廣州住房發(fā)展設(shè)定了三大目標(biāo)。首先是住房市場(chǎng)體系建設(shè)取得新成效,力爭(zhēng)供應(yīng)新建商品住房65萬(wàn)套;第二是住房保障體系建設(shè)再上新臺(tái)階,力爭(zhēng)籌建政策性住房66萬(wàn)套,即政策性住房與商品住房的比例基本為1:1;再有就是城鎮(zhèn)居住環(huán)境品質(zhì)達(dá)到新水平,城市居民人均住房建筑面積力爭(zhēng)達(dá)到36平方米。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示,接下來(lái)將抓好四大任務(wù):穩(wěn)市場(chǎng),穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案;優(yōu)租賃,構(gòu)建規(guī)范化、專業(yè)化住房租賃市場(chǎng);重保障,完善住房保障體系和人才安居體系;提品質(zhì),全面提升住房開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理水平。

焦點(diǎn)

1.如何考慮政策性住房占比達(dá)到五成?

目前,廣州市住房保障對(duì)戶籍低保低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保,對(duì)戶籍中等偏下收入住房困難家庭在合理輪候期內(nèi)予以保障,并將覆蓋范圍擴(kuò)展至新就業(yè)無(wú)房職工和來(lái)穗務(wù)工人員。為更好地幫助新市民、青年人等緩解住房困難,廣州市將加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,滿足多元化的住房保障需求。

2.怎么保障政策性住房目標(biāo)落地實(shí)施?

政策性住房主要從新建和盤活兩類十種渠道籌建,包括商品住房項(xiàng)目配建、單獨(dú)選址集中新建、城市更新項(xiàng)目配置中小戶型住房、“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”集中新建、企事業(yè)單位利用自有土地新建、全自持項(xiàng)目租賃住房、集體土地新建租賃住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建、“工改租”“商改租”、存量房源整租運(yùn)營(yíng)等。其中,年度商品住宅用地公開(kāi)出讓配建政策性住房的總建筑面積占年度商品住宅用地公開(kāi)出讓項(xiàng)目規(guī)劃住宅總建筑面積的比例原則上不少于10%,復(fù)建安置區(qū)村民出租住房中建筑面積90平方米以下中小戶型住房應(yīng)累計(jì)占到全部出租住房總建筑面積的80%以上。(全杰)

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