虎年春節后的新房銷售尚未全面復蘇，南京退房市場率先啟動了。網上房地產剛剛公示了今年2月份的期房退房名單，在所有112套房源中，最受關注的當屬來自河西的10余套退房，包括蘇寧檀悅、頤和源璟等樓盤，銷售對象主打的是改善人群。

網上房地產2月17日公示的期房退房名單中，112套房源主要分布在河西、江寧、六合、浦口、溧水等片區，前期已上榜單但無人問津的退房占了不少。供應量最大的是來自溧水的房源，2月新增了30套退房;其次是浦口的28套，江寧的退房則有16套，六合的房源共計14套，此外還有來自棲霞、南部新城等地的少量房源亮相。其中六合、浦口、溧水等地的房源基本以剛需產品為主。

在所有退房中，河西板塊的12套房源毫無疑問是最為亮眼的，分別是蘇寧檀悅1套、江灣時代花園1套和頤和源璟10套。記者注意到，這12套退房地處河西板塊的三個片區，河西北部的蘇寧檀悅這套房源面積高達186平方米，單價49468元/㎡，總價超過920萬元，裝修交付，是不少改善族的置業選擇之一;江心洲的江灣時代花園面積同樣達到185平方米，單價更貴為53100元/㎡，總價981萬。

不難看出，跟其他退房房源相比，河西的退房無論是在面積、單價還是總價等方面均有較大差異，客戶群體也各有不同。從之前幾期的退房搖號結果來看，河西的房源依然是最具吸引力的。因此，本期的河西房源恐怕依然不愁賣，同時也可以緩解區域供應量緊張的市場格局。此外，江北板塊的退房也頗為值得關注，在上月的退房搖號中，來自江北核心區、橋北、橋林、城南中心等多個板塊的40套房源有超過一半被買走，顯示出買房人對于江北新區的關注熱度不減，本月報名情況能否有所突破有待市場給出答案。(記者 馬祚波)