14 日，泛海控股股份有限公司公告，中國(guó)民生銀行股份有限公司北京分行以金融借款合同糾紛為由，對(duì)公司控股子公司武漢中心大廈開(kāi)發(fā)投資有限公司、武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司、泛海控股及公司實(shí)際控制人盧志強(qiáng)先生提起訴訟。

【資料圖】

2023 年 4 月 13 日，公司收到北京金融法院送達(dá)的《財(cái)產(chǎn)保全案件執(zhí)行情況告知書(shū)》，北京金融法院對(duì)公司、武漢公司的部分財(cái)產(chǎn)采取了保全措施。

泛海旗下多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)

劍指 " 武漢 CBD" 王家墩

4 月 14 日，泛海控股發(fā)布公告稱，4 月 13 日，公司收到北京金融法院送達(dá)的《財(cái)產(chǎn)保全案件執(zhí)行情況告知書(shū)》，北京金融法院對(duì)公司、武漢公司的部分財(cái)產(chǎn)采取了保全措施。

具體包括， ( 一 ) 查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)的泛海蕓府項(xiàng)目土地及在建工程、華山路 29 號(hào)的宗地 23E 建設(shè)項(xiàng)目部分房產(chǎn)、宗地 24-1 部分房產(chǎn)，查封期限自 2023 年 3 月 20 日起至 2026 年 3 月 19 日止；

( 二 ) 凍結(jié)公司持有的武漢公司 2 億股股權(quán)，凍結(jié)期限自 2023 年 3 月 24 日起至 2026 年 3 月 22 日止；

( 三 ) 輪候查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)宗地 15、宗地 17、宗地 21 的不動(dòng)產(chǎn)，查封期限自 2023 年 3 月 24 日起至 2026 年 3 月 23 日止；

( 四 ) 輪候凍結(jié)公司持有的深圳市高新投三江電子股份有限公司 15% 的股權(quán) ( 公司已對(duì)外轉(zhuǎn)讓了該部分股權(quán) ) 、北京泛海信華置業(yè)有限公司 100% 的股權(quán)，凍結(jié)期限自 2023 年 3 月 27 日起至 2026 年 3 月 26 日止；

( 五 ) 輪候凍結(jié)公司持有的民生金服控股有限公司 100% 的股權(quán)、泛海股權(quán)投資管理有限公司 100% 的股權(quán)、泛海不動(dòng)產(chǎn)投資管理有限公司 100% 的股權(quán)、泛海酒店投資管理有限公司 40% 的股權(quán)、泛海商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 90% 的股權(quán)、北京山海天物資貿(mào)易有限公司 100% 的股權(quán)，凍結(jié)期限自 2023 年 3 月 29 日起至 2026 年 3 月 28 日止；

( 六 ) 輪候凍結(jié)公司持有的泛海電力控股有限公司 100% 的股權(quán)，凍結(jié)期限自 2023 年 3 月 24 日起至 2026 年 3 月 23 日止。

據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)，在 2002 年，在九省通衢的武漢，中央（王家墩）商務(wù)區(qū)，也是多家地產(chǎn)大亨角逐，最終被盧志強(qiáng)拿下，簽下 4000 畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)。這一項(xiàng)目，曾被視作實(shí)現(xiàn)武漢市跨越式發(fā)展、貫徹中部崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)建設(shè)工程。

而此次公告中凍結(jié)的部分財(cái)產(chǎn)均位于號(hào)稱武漢 CBD 的王家墩片區(qū)。

為何被 " 自家人 " 告了？

值得注意的是，盧志強(qiáng)同時(shí)為中國(guó)民生銀行副董事長(zhǎng)。

據(jù)每經(jīng)網(wǎng)此前報(bào)道，1 月 20 日，民生銀行公告，該行北京分行對(duì)武漢中心大廈開(kāi)發(fā)投資有限公司（下稱 " 武漢中心公司 "）、武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（下稱 " 武漢中央公司 "）、泛海控股股份有限公司（下稱 " 泛海控股 "）及盧志強(qiáng)提起訴訟。

案件事實(shí)是，2018 年 6 月，武漢中心公司與民生銀行北京分行簽訂《固定資產(chǎn)貸款借款合同》，合同約定借款金額為人民幣 40 億元，尚欠本金 39.72 億元。擔(dān)保方式為武漢中心項(xiàng)目土地及在建工程抵押、泛海控股以及盧志強(qiáng)保證擔(dān)保。

2020 年 3 月，武漢中央公司與民生銀行北京分行簽訂《固定資產(chǎn)貸款借款合同》，合同約定借款金額為人民幣 30.66 億元，尚欠本金 30.46 億元。擔(dān)保方式為武漢中央公司名下五塊土地抵押、泛海控股及盧志強(qiáng)保證擔(dān)保。

因武漢中心公司和武漢中央公司未按照雙方簽署的相關(guān)合同約定履行還款義務(wù)，民生銀行北京分行向北京金融法院起訴武漢中心公司、武漢中央公司等。

依照民生銀行 2022 年三季度報(bào)告，該行 A 股前十大流通股東中，中國(guó)泛海控股集團(tuán)有限公司（下稱 " 泛海集團(tuán) "）排名第 5，占該行流通 A 股比例為 5.0848%。在泛海控股（SZ000046，股價(jià) 1.35 元，市值 70 億元）2022 年三季報(bào)中，泛海集團(tuán)是泛海控股第一大股東。

盧志強(qiáng)被稱為 " 第二個(gè)李嘉誠(chéng) "

現(xiàn)已被限制高消費(fèi)

官網(wǎng)信息顯示，中國(guó)泛海控股集團(tuán)創(chuàng)建于 1985 年，集團(tuán)創(chuàng)始人、法定代表人、董事長(zhǎng)為盧志強(qiáng)。盧志強(qiáng)還擔(dān)任泛海公益基金會(huì)副理事長(zhǎng)、美國(guó) IDG 董事長(zhǎng)、復(fù)旦大學(xué)校董。

另外，盧志強(qiáng)曾是各大富豪榜單上的 " 常青樹(shù) "，常年占據(jù)山東首富之位。在 2020 年胡潤(rùn)百富榜上，盧志強(qiáng)以 620 億身家排名第 66 位。時(shí)過(guò)境遷，在胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2022 胡潤(rùn)百富榜》中，盧志強(qiáng)已無(wú)緣百?gòu)?qiáng)名單。

據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)，盧志強(qiáng)與柳傳志、王健林、馬云相交甚好，但在地產(chǎn)界，盧志強(qiáng)曾被稱為第二個(gè)李嘉誠(chéng)。相傳，他被稱作聯(lián)想控股柳傳志的 " 救星 "、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)王健林的 " 恩人 "，也被坊間稱為 " 紅頂商人 "。30 余年里，從山東到北京，盧志強(qiáng)打造了資產(chǎn)超 3000 億元的龐大泛海帝國(guó)。

然而，加杠桿高速擴(kuò)張、豪賭的金融業(yè)務(wù)未達(dá)預(yù)期，在去杠桿的趨勢(shì)之下，盧志強(qiáng)感受到了前所未有的危機(jī)。泛海控股近三年預(yù)計(jì)累計(jì)虧損 240 億元左右，已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債，母公司中國(guó)泛海債務(wù)更是超千億。主動(dòng)甩賣(mài)、被動(dòng)拍賣(mài)，泛海系資本版圖已急劇收縮。

據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院日前發(fā)布限制消費(fèi)令顯示，于 2022 年 11 月 11 日立案執(zhí)行申請(qǐng)人大連銀行北京分行申請(qǐng)執(zhí)行泛海集團(tuán)有限公司公證債權(quán)文書(shū)一案，因其未按執(zhí)行通知書(shū)指定的期間履行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù)，對(duì)其采取限制消費(fèi)措施，限制泛海集團(tuán)有限公司及法定代表人盧志強(qiáng)不得實(shí)施高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

編輯 |王月龍 易啟江

校對(duì) |趙慶

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自公司公告、每經(jīng)網(wǎng)（記者 張壽林）、長(zhǎng)江商報(bào)、公開(kāi)資料

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