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深圳房屋交易全程網(wǎng)辦 商品房網(wǎng)簽備案實現(xiàn)“不見面”審批

2021-09-08 15:13:42來源:深圳商報   

記者昨日從深圳市住房和建設(shè)局獲悉,市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。9月13日起,該中心將全程網(wǎng)辦房屋交易資格審查、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、出具購房資格證明等業(yè)務(wù)。

值得關(guān)注的是,房屋交易管理業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”后,商品房網(wǎng)簽備案將實現(xiàn)“不見面”審批,網(wǎng)簽備案實現(xiàn)從“最多跑一次”到“一次不用跑”。買賣雙方可以通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺自助完成二手商品房交易。

市住房公積金中心承接房屋交易管理職能

按照深圳市政府機構(gòu)改革整體工作安排,房地產(chǎn)市場管理職能由原深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(現(xiàn)深圳市規(guī)劃和自然資源局)劃歸深圳市住房和建設(shè)局。此后,深圳市住房和建設(shè)局將房屋交易管理職能委托深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理。目前,該委托已到期。

根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》,自2021年9月13日起,房屋交易管理職能將由深圳市住房和建設(shè)局所屬事業(yè)單位深圳市住房公積金管理中心承接,由該中心具體負(fù)責(zé)深圳房屋交易資格的審核確認(rèn)及處理房屋交易資格審查投訴事項,負(fù)責(zé)辦理深圳房屋轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同的網(wǎng)簽備案管理,承擔(dān)深圳房屋交易管理信息平臺的運行維護(hù)。

9月13日起,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和自助交易買賣雙方、本市商業(yè)銀行通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺,申請房屋交易資格審查、商品房買賣合同備案、辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。

市公積金中心提醒,申購保障房無需在深圳市房地產(chǎn)信息平臺進(jìn)行網(wǎng)簽備案;通過法院拍賣、訴訟以及贈與方式取得商品房的,買方、受贈方可通過廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請辦理“出具購房資格證明”業(yè)務(wù)。

商品房網(wǎng)簽備案實現(xiàn)“不見面”審批

市住房公積金管理中心表示,承接的房屋交易管理業(yè)務(wù)將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺上實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。深圳市房地產(chǎn)信息平臺進(jìn)行了升級改造,通過和民政、公安、社保等部門的聯(lián)網(wǎng),商品房網(wǎng)簽備案新流程實現(xiàn)了“不見面”審批。

為進(jìn)一步方便市民辦事,市公積金中心將服務(wù)窗口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu),市民購買預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房及二手商品房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理房屋交易手續(xù),房屋買賣雙方可以在手機端登錄“i深圳”APP,簽署房屋買賣合同。網(wǎng)簽備案真正實現(xiàn)了從“最多跑一次”到“一次不用跑”。自助交易二手商品房的,買賣雙方也可通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺完成交易操作。

因網(wǎng)簽備案流程由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為操作,市公積金中心已連續(xù)召開20場交易系統(tǒng)培訓(xùn)會,對全市房地產(chǎn)開發(fā)商開展業(yè)務(wù)流程、系統(tǒng)使用等一系列的培訓(xùn)。后續(xù),市公積金中心還將對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展相關(guān)培訓(xùn)工作。

買賣雙方的房屋交易資格將進(jìn)行審查

此次承接房屋交易管理職能后,市公積金中心還對房屋交易流程作了優(yōu)化。由以往“買賣雙方簽署購房合同→購房資格審核”的流程,調(diào)整為在買賣雙方簽署購房合同前,由市公積金中心對雙方的房屋交易資格進(jìn)行審查,有利于更好地保障交易安全。

市住房和建設(shè)局表示,將嚴(yán)格按照深圳市房地產(chǎn)市場管理相關(guān)要求,做好房屋交易業(yè)務(wù)的承接工作,維持規(guī)范有序的房屋交易秩序,推動房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。(記者 李秀瑜)

責(zé)任編輯:hnmd003

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