記者昨日從順德區(qū)政府官網(wǎng)獲悉，《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)已于近日正式印發(fā)實施。記者了解到，人才專賣房(以下簡稱“人才房”)的最高銷售價為土地出讓同時期同區(qū)域同類型市場商品住房銷售均價的80%左右。人才專賣房自購房人取得不動產(chǎn)登記簿之日起8年內(nèi)，不得出租(借)、轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押(不含按揭)。

人才房是指采取政策新建和市場配建等方式，土地出讓時設定銷售對象、銷售價格、戶型面積等限制條件，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地使用權，并嚴格按照限制條件進行開發(fā)建設和銷售的商品房，單套建筑面積一般在60～144平方米。人才房銷售均價由順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局委托有資質(zhì)的評估公司出具。最高銷售價格最終由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局報請區(qū)人才專賣房工作領導小組確定。

值得關注的是，自《辦法》實施之日起簽訂人才房購房合同的，自購房人取得不動產(chǎn)登記簿之日起滿8年，轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押(不含按揭)的，需提供在順德區(qū)累計購買5年社保(不包含靈活就業(yè)參保)或累計5年的個人工資薪金所得稅證明(需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地)，并按政府讓利部分向順德區(qū)政府補交價款。

若未能提供在順德區(qū)累計購買5年社保(不包含靈活就業(yè)參保)或累計5年的個人工資薪金所得稅證明(需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地)的，需向政府補交的價款按區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局在人才房銷售前委托有資質(zhì)的評估公司出具的市場參考價與原購房價的差價計算。(王名潤)