央行近日發布的《2021年第三季度中國貨幣政策執行報告》強調，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期。

《報告》指出，總體來看，我國堅持實施正常的貨幣政策，綜合研判國內外經濟金融形勢的邊際變化以及主要經濟體可能的貨幣政策調整，主動作出前瞻性安排，金融支持實體經濟的力度保持穩固，金融市場平穩運行。

目前，國內經濟恢復發展依然面臨一些階段性、結構性、周期性因素制約。結合市場關切，《報告》介紹了下一階段針對房地產市場調控、綠色低碳轉型的應對之策。

《報告》明確指出，2021年三季度，全國房地產市場總體平穩。前三季度，70城商品房銷售面積同比增長11.3%，兩年平均增長4.6%;銷售額同比增長16.6%，兩年平均增長10%。房地產開發投資同比增長8.8%，兩年平均增長7.2%。

同時，三季度房地產貸款增速較二季度有所下降。9月末，全國主要金融機構房地產貸款余額51.4萬億元，同比增長7.6%，增速較6月末低1.9個百分點。其中，個人住房貸款余額為37.4萬億元，同比增長11.3%，增速較6月末低1.7個百分點;住房開發貸款余額為9.3萬億元，同比增長0.1%，增速較6月末低3.3個百分點。

報告稱，目前房地產市場風險總體可控，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。要保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者的合法權益。

對于“雙碳”工作的支持，《報告》表示，要落實好碳減排支持工作，引導金融機構為具有顯著碳減排效應的重點項目提供優惠利率融資，發揮政策示范效應，鼓勵社會資金更多投向綠色低碳領域，助力實現碳達峰、碳中和目標。發揮好支持煤炭清潔高效利用專項再貸款作用，著力提升煤炭清潔高效利用水平，保障國家能源安全。(肖新)