近日，甘肅省人民政府辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《意見》)。

《意見》指出，發展以建筑面積不超過70平方米為主的小戶型、低租金的保障性租賃住房，緩解住房租賃市場結構性供給不足。

土地支持政策方面，《意見》提到，允許企事業單位利用依法取得使用權的土地建設保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地使用價款，原采取劃撥方式供應的土地可以繼續保留劃撥方式;經城市人民政府同意，在確保安全的前提下，可將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總面積的比例上限由7%提高到15%，提高的部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅;經城市人民政府同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許將閑置和低效的非居住存量房屋(包括商業辦公、倉儲、科研教育等用房及旅館、廠房)改建為保障性租賃住房;支持適當利用新增建設用地建設保障性租賃住房。各相關城市應按照職住平衡的原則，提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應比例;另外，可探索利用農村集體經營性建設用地建設保障性租賃住房。

金融、財稅等支持政策方面，《意見》表示，加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款;支持銀行業金融機構發行金融債券;積極爭取中央對我省符合規定的保障性租賃住房建設項目予以支持，省級財政統籌現有專項予以一定支持。

切實降低稅費負擔。對企事業單位、社會團體及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%稅率征收房產稅。符合條件的住房租賃企業向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業向個人出租住房適用規定的簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。對于利用非居住存量土地、非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，在取得保障性租賃住房項目認定書之后，比照上述政策執行。對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費。

執行民用水電氣暖價格。利用非居住存量土地、非居住存量房屋新建、改建保障性租賃住房，在取得項目認定書之后，用水、用電、用氣、用暖價格按照民用住宅標準執行。