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8月70城房價出爐 商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅均回落

2021-09-16 16:06:49來源:重慶商報-上游新聞  

9月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,數(shù)據(jù)顯示,在剛過去的8月份,全國70座大中城市中,共有46座城市新建商品住宅售價指數(shù)環(huán)比上漲,比7月減少了5座,20座城市環(huán)比下降。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀表示,8月份,各地全面落實房地產(chǎn)長效機制,持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢。

首先,就環(huán)比看,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅回落或繼續(xù)下降。

據(jù)測算,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%,廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%,漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點;深圳環(huán)比下降0.4%,連續(xù)4個月下降。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,連續(xù)兩個月下降。

同比方面,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅均回落。

8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%,漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%,漲幅比上月均回落0.3個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%,漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示,8月份,隨著前期出臺的調(diào)控政策不斷發(fā)酵、信貸持續(xù)收緊,疊加市場進(jìn)入淡季,市場熱度進(jìn)一步回落。本月新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)減少,并降至年內(nèi)最低水平,新房價格漲幅回落、二手房價格止?jié)q轉(zhuǎn)跌,這也是今年以來二手房價格首次出現(xiàn)下降。整體來看,在政策調(diào)控更趨精準(zhǔn)化、調(diào)控重點轉(zhuǎn)向二手房市場之下,政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),新房、二手房市場熱度均有所下滑,二手房表現(xiàn)更為明顯。預(yù)計隨著接下來金九銀十傳統(tǒng)旺季的到來,房企加大促銷力度,以價換量現(xiàn)象增加,新房價格漲幅或?qū)⒗^續(xù)回落。而二手房市場在多措并舉之下或?qū)⒀永m(xù)降溫局面。(孫瓊英)

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